서울 송파와 서초, 공공분양 최대어 등장! 송파 창이혁신 공공주택

 2024년, 서울에서 가장 뜨거운 공공분양 단지 두 곳을 소개합니다! 7천자 넘는 방대한 정보와 빅데이터 분석을 통해 송파 옛 성동 구치소 부지와 서초 성규 마을의 매력을 파헤쳐보겠습니다. 당신의 드림홈을 찾는 데 도움이 되길 바랍니다!

 

송파 옛 성동 구치소 부지 (송파 창이혁신 공공주택)

• 입지 및 주변 환경:
  • 지하철 3호선, 5호선 오금역 도보 3분 (강남 신사역 30분, 서초 양재역 19분)
  • 가동 초등학교, 송파중학교 인접
  • 해발 200m 야산 조성된 오금 공원 (산책로, 아웃 코스, 광장, 게이트볼, 체력 단련 시설)
  • 잠실, 송파 생활권 인프라 편리하게 이용 가능

• 사업 규모 및 공급 현황:
  • 총 세대: 1,150세대
  • 공공분양: 1,050세대 (일반형 320세대, 나눔형 730세대)
  • 임대주택: 100세대
  • 전용 면적: 59㎡, 84㎡ 이하 타입

• 청약 일정 및 분양 가격:
  • 사전 청약: 2024년 말 예정
  • 분양 가격: 시세 대비 80% 이하 (현재 시세: 전용 59㎡ 12억 5천만원, 84㎡ 15억원대)
  • 준공 예정: 2027년 12월

• 주요 특징:
  • 서울 공공분양 최대 규모
  • 3호선, 5호선 더블 역세권
  • 200m 야산 오금 공원 인접
  • 잠실, 송파 생활권 연계

서초 성뒤 마을

• 입지 및 주변 환경:
  • 지하철 2호선, 4호선 사당역 도보 15분
  • 방현 초등학교, 동덕여중, 동덕여고, 매봉 재산 인접
  • 성규마을 주택 지구 내 방배 체육 공원
  • 아래쪽 산으로 둘러싸여 쾌적한 숲속 도시 조성 예정
  • 남부 순환로, 강남순환 도시고속도로 통해 강남권, 과천 등 편리하게 이동 가능
• 사업 규모 및 공급 현황:
  • 총 세대: 약 300세대
  • 공공분양: 211세대 (전용 85㎡ 이하 타입)
  • 토지임대부 주택: 분양 후 개인간 자유로운 매매 가능
• 청약 일정 및 분양 가격:
  • 사전 청약: 2024년 6월 전후 예정
  • 분양가격: 서초구 평당 가격은 1억 2550만원이지만 50~80% 수준으로 책정 예상, 24년 06월 전후 공개 예정
  • 준공예정일 : 2027년 말(SH 홈페이지에서 확인)

• 주요 특징:
  • 지하철 2호선, 4호선 사당역 도보 15분 탁월한 접근성
  • 방현초, 동덕여중, 동덕여고 명문 교육기관, 풍요로운 교육 환경
  • 남부순환로, 강남순환도시고속도로 연결, 뛰어난 교통망
  • 저렴한 분양가격, 시세 대비 50~80% 수준 예상