[계약금만으로]개포동 디에이치퍼스티어 아이파크 무순위 청약 받는 방법!!! 필독

 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "계약금만으로 개포 디퍼 무순위 청약을 해결하는 방법"에 대해 3가지로 나눠 자세히 알려드리려고 합니다.

1.1 개포 디퍼 132타입 50평대 정보

• 양가: 21억 9,231만 8천원
• 발코니 확장비: 7,212만 원
• 총 계약금: 22억 6,451만 8천원
• 계약금 납부:
  • 3월 8일: 10% (2억 2,644만 5천원)
  • 6월 7일: 90% (20억 3,810만 원)
• 호수: 162동 202호 (남동향, 단지 중간 위치)
• 구조: 넓은 거실, 아일랜드 식탁 공간, 넉넉한 안방, 드레스룸, 화장실, 4개의 방

1.2 개포 디퍼 162동 202호 50평대 정보

• 132타입, 남동향
• 단지 중간 위치
• 뛰어난 구조
  • 넓은 거실
  • 넉넉한 안방, 드레스룸, 화장실
  • 총 4개의 방
  • 쾌적한 50평 공간

2. 계약금만으로 해결하는 3가지 방법

1) 계약과 동시에 매도인 찾기

• 매도 가정:
  • 취득가: 22억 6천만 원
  • 매도가: 40억 원 (저층 감안)
• 양도 차액: 17억 4천만 원
• 세금: 13억 3천만 원 (1년 이내 매도, 세율 77%)
• 순이익: 4억 1천만 원
• 장점: 가장 확실하고 쉬운 방법
• 단점: 매도인 찾기 어려움, 높은 세금

2) 전세 후 후순위 대출 받기

• 전세 가정: 13억 7천만 원
• 피로 자금: 8억 9천만 원
• 후순위 대출: 1금융 통해 가능성 검토 (발품 조율 필요)
• 장점: 계약금만으로 해결 가능
• 단점: 후순위 대출 난이도, 높은 금리

3) 선순위 대출 + 전세 활용

• 선순위 대출: 기존 은행에서 11억 3천만 원 가능 (분양가 50%)
• 전세: 11억 3천만 원 (융자 고려하여 세입자 확보 용이)
• 장점: 가장 확실하고 안정적인 방법
• 단점: 세입자 확보 필요

3. 추가 정보 및 고려 사항

• 위 방법들은 예시이며, 실제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
• 청약 당첨 후 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
• 선당 후공 전략을 기억하세요.
• 궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주세요.

4. 마무리

개포 디퍼 무순위 청약은 경쟁이 치열하지만, 계약금만으로 해결하는 방법들이 있습니다. 위 정보들을 참고하여 자신에게 맞는 방법을 선택하시고 성공적인 청약을 하시길 바랍니다.

 

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