인천 부평 그랑힐스 이편한세상 민간임대: 10년 안심 거주, 분양 전환까지 가능!

 인천에서 아니 전국에서도 손에 꼽히는 대형 세대 수인 5,000세대가 넘는 일군 브랜드 신축 아파트 '이편한세상 부평 그랑힐스' 민간임대 정보를 소개합니다. 최대 10년 안심 거주는 물론, 계약 기간 만료 후 분양 전환까지 가능한 혜택이 가득합니다.

5,000세대 대단지, 18평 투룸 2억 초반대부터!

10년 안심 거주, 분양 전환까지!

• 10년 장기 전세: 10년 동안 마음 편하게 거주할 수 있으며, 계약 만료 후 분양 전환을 통해 내 집으로 만들 수 있습니다.
• 분양 전환 가격: 시세에 따라 결정되지만, 주변 시세 상승을 고려하면 매력적인 투자 기회가 될 수 있습니다.
• 2년 단위 갱신 계약: 2년 단위로 갱신 계약이 가능하며, 정부 정책에 따라 인상률 5% 이내로 제한됩니다.

2억 초반대 착한 가격, 80% 대출 가능!

• 18평 투룸: 2억 초반대부터 시작하는 착한 가격으로 부담 없이 입주할 수 있습니다.
• 전세 자금 대출: 최대 80%까지 대출 가능하여 내돈 실입주금 부담을 낮출 수 있습니다.
• 정부 지원 정책: 생애 최초 무주택자, 신혼부부, 청년 및 중소기업 재직자는 2% 초반대 금리 지원도 가능합니다.

세금 부담 없이 입주, 내집 마련 준비에도 최적!

• 취득세, 보유세, 종부세 없음: 주택 소유와 관련된 세금 부담 없이 입주할 수 있습니다.
• 연말 정산 세액 공제 가능: 주택 임대료 공제를 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다.
• 내집 마련 사다리 역할: 주택 소유와 청약 통장 유무 관계없이 누구나 계약 가능하며, 장기간 안정적인 거주가 가능합니다.

교육 환경, 편의시설, 커뮤니티 시설까지 완벽!

• 우수한 교육 환경: 청천 초등학교, 청천중학교, 산곡중학교, 효성고등학교, 인천 외고 등 교육기관 인접
• 풍부한 편의시설: 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이빌 아울렛, 모다 아울렛 등
• 다채로운 커뮤니티 시설: 스크린 골프, 실내 골프 연습장, 피트니스, 사우나, 미니 짐, 그린 카페, 게스트룸, 파티룸 등

5,000세대 대단지의 혜택, 놓치지 마세요!

• 7호선 산곡역 바로 앞: 서울 강남으로 직통 연결되는 7호선 산곡역 바로 앞에 위치
• 셔틀버스 운행: 7호선 산곡역, 1호선 부평역까지 셔틀버스 운행
• 대단지 규모: 5,000세대 대단지의 혜택을 누릴 수 있습니다.

아파트 장단점

1. 장점

• 10년 장기 전세 계약 및 분양 전환 가능: 10년 동안 마음 놓고 거주하며, 만료 후 분양 전환을 통해 내 집을 만들 수 있습니다.
• 저렴한 입주 비용: 2억 초반대의 전세 보증금으로 입주 가능하며, 80%까지 전세 자금 대출이 가능합니다.
• 세금 부담 없음: 취득세, 종부세, 재산세 등 주택 소유 관련 세금이 없습니다.
• 안정적인 거주: 2년 단위로 갱신 계약 가능하며, 정부 정책에 따라 임대료 인상률은 5% 이내로 제한됩니다.
• 편리한 입지: 7호선 산곡역 도보 700m, 부평역 2.5km, 경인고속도로 부평IC 1.9km, 수도권 제1순환 고속도로 4.5km
• 교육 환경 우수: 청천 초등학교, 청천중학교, 산곡중학교, 효성고등학교, 인천 외국어고등학교 등 교육기관 인접
• 쇼핑 및 문화생활 편의시설: 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이빌 아울렛, 모다 아울렛 등 다양한 편의시설
• 풍부한 커뮤니티 시설: 스크린 골프, 실내 골프 연습장, 피트니스, 사우나, 미니짐, 그린 카페, 게스트룸, 파티룸 등
• 입주민 셔틀버스 운행: 7호선 산곡역, 1호선 부평역 셔틀버스 운행

2. 단점

• 소형 평수만 공급: 18평 내외의 소형 평수만 공급되어 3인 가족 이상 거주에는 어려움이 있을 수 있습니다.
• 경쟁 심화: 253세대라는 한정된 공급량으로 인해 경쟁이 심화될 것으로 예상됩니다.

상세 정보

• 민간임대 주택 공급 정보:
  • 공급 세대: 253세대
  • 평형: 18평 내외 (전용 37㎡)
  • 임대 조건: 10년 장기 전세
  • 계약금: 5%
  • 전세 보증금: 2억 600만원 ~ 2억 2천만원 (층별 차이)
  • 실입주금: 4천만원대
  • 주택 금융공사 대출 가능 (최대 80%)
  • 주택수 미포함
  • 세금 부담 없음 (취득세, 종부세, 재산세)
  • 연말 정산 세액 공제 가능
• 입주 자격:
  • 만 19세 이상
  • 주택 소유 및 청약 통장 유무 불문
• 기타:
  • 2년 단위 갱신 계약 가능
  • 정부 정책에 따른 임대료 인상률 제한 (5% 이내)
  • 세대 투어 신청: 상단 번호 이용 (방문 시간 예약 필수)
  • 주의: 이미 모집 마감되었을 가능성이 있으므로 사전 확인 필요